Budovy a jednotky
Každá budova, byt či nebytový priestor má zmluvy, nájomníkov, merače a históriu opráv. Všetko dohľadáte podľa adresy.
Softvér pre správcov nehnuteľností
Od hlásenia nájomníka po report pre vlastníka
Nájomník nahlási tečúci kohútik v portáli, technik ho opraví, náklad sa vyfakturuje a vlastník ho uvidí v mesačnom prehľade. Bez prepisovania medzi tým.
Dnes
Poznáte to?
- Hlásenia porúch chodia telefonicky, e-mailom aj cez WhatsApp a strácajú sa.
- Nájomník volá trikrát, kým sa dozvie, či k nemu niekto príde.
- Kto nezaplatil nájomné, sa zisťuje ručne z bankového výpisu.
- Report pre vlastníka sa každý mesiac skladá z troch tabuliek.
- Náklady na opravu sa ťažko priraďujú konkrétnemu bytu či budove.
Čo postavíme
Jeden systém, ktorý sedí na vašu prácu.
Portál pre nájomníkov
Nájomník nahlási poruchu s fotkou, sleduje jej stav a stiahne si svoje doklady. Telefón v kancelárii zvoní menej.
Od hlásenia po faktúru
Hlásenie sa zmení na zákazku pre technika alebo dodávateľa. Práca, materiál a čas sa vykážu a náklad sa priradí jednotke aj vlastníkovi.
Sledovanie nájomného
Platby sa párujú z banky na zmluvy a omeškania vidíte hneď. Upomienky sa pripravia samy a odídu po vašom schválení.
Reporty pre vlastníkov
Vlastník dostane prehľad príjmov, nákladov a opráv za svoje nehnuteľnosti. Môže mať aj vlastný prístup, kde vidí len to svoje.
Otázky jednou vetou
Opýtate sa „Ktoré byty mali tento rok najviac opráv?“ alebo „Kto mešká s nájmom viac ako mesiac?“. Odpoveď dostanete aj s odkazom na zdroj.
Postup
Prvú verziu uvidíte do 24 hodín.
- 1
Ukážte nám, ako to funguje dnes
Tabuľky, chaty, papiere aj exporty. Stačí jeden online hovor so zdieľanou obrazovkou. Zmapujeme, kde si ľudia odovzdávajú prácu a kde sa stráca.
- 2
Funkčná verzia do 24 hodín
Na druhý deň si preklikáte prvú verziu systému na vzorke vlastných dát. Nie prezentáciu, nie analýzu na tri mesiace, ale niečo, čo naozaj funguje.
- 3
Každá rola má svoj pohľad
Kancelária, terén, vedúci aj klienti vidia len to, čo potrebujú. Na počítači aj v mobile. Ladíme spolu, kým to do detailu nesedí.
- 4
Navrchu AI, ktorej stačí veta
Napíšete, čo potrebujete, a systém to nájde, naplánuje, pripomenie alebo vyhodnotí. Vy len schvaľujete.
Časté otázky
Spravujeme byty aj komerčné priestory. Zvládne to jeden systém?
Áno. Rozdiely v zmluvách, službách a fakturácii nastavíme pre každý typ priestoru zvlášť. Vlastník aj nájomník uvidia len to, čo sa ich týka.
Musia si nájomníci inštalovať aplikáciu?
Nemusia. Portál funguje vo webovom prehliadači v mobile aj v počítači. Ak chcete, hlásenia môžu prichádzať aj e-mailom a systém ich priradí k správnej jednotke.
Prepojíte to s účtovníctvom a bankou?
Áno. Faktúry za nájom aj opravy môžu odchádzať do Pohody či Money S3 a platby sa párujú z banky. Účtovný program, ktorý vám funguje, ponecháme.
Koľko stojí systém pre správcu nehnuteľností?
Pre najjednoduchší rozsah platí spodná hranica od 2 900 € za jeden proces, napríklad hlásenia porúch s portálom pre nájomníkov, a od 4 500 € za celú správu vrátane nájomného a reportov pre vlastníkov. Finálna suma závisí od počtu rolí, prepojení s bankou a účtovníctvom a od množstva dát, ktoré prenášame.
Prečítajte si
- Legislatíva · 5 minPovinná e-faktúra od roku 2027: čo sa mení a ako sa pripraviťOd 1. januára 2027 musia platitelia DPH vystavovať tuzemské faktúry v štruktúrovanom elektronickom formáte a prijímať ich musí vedieť takmer každý podnikateľ. Zhrnuli sme, čo to znamená v praxi.
- Firemné systémy · 5 minSoftvér na mieru alebo krabicové riešenie: čo sa oplatíHotový softvér je rýchly a lacný na začiatok, softvér na mieru sa prispôsobí vašej firme. Porovnávame obe cesty a ukazujeme, kedy sa ktorá oplatí.
- Ceny · 5 minKoľko stojí vytvorenie aplikácie: web, mobil a prevádzkaCenu aplikácie nemožno určiť bez poznania rozsahu, no dá sa vysvetliť, z čoho sa skladá. Prejdeme hlavné faktory, výhody MVP aj náklady po spustení.
Súvisiace riešenia
- AplikácieWebové aplikácieInterná aplikácia pre tím alebo portál pre vašich klientov, dostupný z počítača aj mobilu bez inštalácie. Navrhneme ju podľa toho, ako u vás práca naozaj prebieha.
- Prevádzka, ľudia a skladEvidencia zákaziekOtázku „ako sme na tom s tou kúpeľňou v Senci?“ už nebudete riešiť telefonátom, odpoveď uvidíte na jednej obrazovke. A keď je zákazka hotová, faktúra vznikne z toho, čo sa naozaj spotrebovalo a odpracovalo.
- Integrácie a automatizáciaPrepojenie s PohodouÚčtovníctvo nechávate v Pohode, na ktorú je vaša účtovníčka zvyknutá. Objednávky, faktúry a adresár sa do nej zapíšu automaticky a informácia o úhrade sa vráti späť do vášho systému.
- Reality a stavebníctvoRealitné kancelárieMaklér vidí svoje obhliadky a záujemcov, pobočka svoje ponuky a majiteľ celý obraz bez porady. Systém postavíme podľa toho, ako vaša kancelária naozaj predáva.
Poďme sa pozrieť na vašu firmu.
Jeden hovor so zdieľanou obrazovkou a prvú funkčnú verziu na vašich dátach uvidíte do 24 hodín.